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　　全台主要都會區房價齊漲，許多有意買房的民眾叫苦連天，儘管政府「打房」作戰未喊停，但房市「漲」聲也未見停止。房仲業者公布最新房價指數資料發現，過去1年來，桃園漲幅達21％勇冠各區，30坪的房子全年飆漲近100萬元，但在房貸管制措施上路後，單季漲幅僅微揚3%，北高行情反而走熱。

　　根據最新一季的信義房價指數資料顯示，台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等6大都會區，過去1年房價指數全數翻揚，漲幅達8%至21%。其中，桃園房價指數從229.6爬升至277.2，漲幅高達21％，稱霸全台，標準房價從每坪15.5萬元上漲至18.7萬元，相當於30坪的房型1年喊漲近100萬元。

　　其次是高雄市，房價指數增幅19%，標準房價每坪由12.8萬元上漲至15.3萬元，以30坪房子為例，總價上調75萬元。再來是台北市，房價指數上漲12%，標準房價每坪56.1萬元，較去(101)年同期飆漲約6萬元，30坪房子總價足足貴上180萬元。至於新北、新竹與台中的房價指數漲幅則介於8%至11%。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雙北市房價水準較高，在奢侈稅上路後，交易量縮3成左右，即使景氣逐漸復甦，量能回溫幅度仍相對有限。反觀桃園、高雄房價基期較低，吸引開發商買地推案，帶動房價明顯上揚，但金融機構隨即提高風險意識，已針對桃園進行房貸管制措施，影響程度有待後續觀察。

　　觀察今(102)年首季的信義房價指數可發現，除了台中市以外，6大都會區房價普遍呈現單季上揚的走勢。不過全年成長動能強勁的桃園，受到房貸管制措施影響，單季漲幅趨於和緩，僅上漲3%，反而是北高行情熱絡，高雄保持飛漲局面，上漲10%，台北則爬升6%，名列第2名，其餘地區漲幅在3%至4%間。

　　信義房屋歸納，過去1年內，手上持有一般住宅，尤其是桃園或高雄的「有殼族」，應該均可以感受房價明顯上漲。不過有民眾質疑是否真有這麼熱門，更有人指出，高雄捷運面臨停駛問題，房價怎麼可能再漲；另有民眾也指稱，桃園房屋開價高，但議價的空間其實也很大，實際交易價增幅應該沒這麼高。